甘肃 兰州市
商业综合体概念方案设计 商业建筑设计方案 现代建筑设计方案
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该项目总建筑面积为18万㎡,建筑功能为商业,酒店式公寓,办公,集会,住宅五大功能。
该项目基地被道路切分为东西两块。总占地面积为1.2万平,西边较小,东边较大。场地南北存在5米高差。
基地南边有两栋100米高的住宅,对场地内部的影响较大,基地北边两栋多层住宅。在做本方案的时候,如何做到对这两栋住宅的影响最小也是该设计的一个难点。
由于该地块的容积率为8,用地相当紧凑。同时考虑到城市设计,需将本案立足于城市环境中去思考。
研究兰州城市设计不难看出兰州主要分为5大商圈,几乎是有超高层商业综合体存在的地方辐射了整个商圈,而唯独在本案周边尚未有足够影响力的商圈。
由此我们将本案定位为:东部地块制高点,城东金融中心,兰州城市副中心,一号线带型节点。
结合功能经过计算,最终形成了一个180米高的超高层,5栋25层左右的住宅,以及6层的底层商业。
根据场地分析,西侧较小的地块用来放置超高层及其底层的宴会中心,东侧地块用来放置5栋住宅及底层商业,极大地减少了对基地北边住宅的影响,分区合理,同时留有了一定的向东部拓展的空间。
本案一共做了3个方案,最终确定方案为“金城名钻”,在这之前三个方案同步进行,分别为“高山流水”,“金城名鼎”,这三个方案讨论研究了一个多月,之后不停地建模推敲,反复修改。
本案在底层商业的设计中对体块进行了南北向的切割。一是为了提供场地内部的室外步行街,二是更好地连通基地外的南北道路,使得本案的建筑能够起到丰富该地区的作用,增强该地区的活力。